Недвижимость в Ростовской области / Объявления / Коттеджи / Ворошиловский район

Купить дачу, дом, коттедж за 21 000 000 рублей, Ростов-на-Дону, микрорайон Мясникован

Продать быстрее

21 000 000 Р

150 000Р за м² (в у.е.)

257 180 $ | 221 626 €

курсы валют

Следить за изменением цены

140.00 м²

Общая

Ростовская область, Ростов-на-Дону, микрорайон Мясникован

на карте

Ворошиловский р-н

СОБСТВЕННИК. Продаю отличный готовый для проживания 2х этажный дом (4 спальни, гостинная, кухня, прихожая, котельная, 2 с/у ). Высота потолков на 1 этаже - 3 метра, на 2 этаже - 2,8 метра. В доме есть все коммуникации (централизованное водоснабжение, газ, городская канализация, электричество, проводной интернет, 4 сплит системы, кухонная техника - варочная панель, духовка и посудомойка, все фирмы korting, широкий холодильник LG в цвет фасада кухни, кухонные стол и стулья из массива - все в цвет кухни, вводной фильтр воды и 3х ступенчатый ... развернуть фильтр для готовки) два санузла (на 1 этаже ванна, на 2 этаже душ). Дом изготовлен по индивидуальному проекту для себя, а не куплен у застройщика, стены из забутовочного кирпича + двухцветный облицовочный кирпич. Все комнаты правильной квадратной или прямоугольной формы, без изгибов и ломанных линий (удобно подбирать мебель).
Тёплый пол по всему первому этажу, второй этаж отапливается батареями со скрытой подводкой в стенах. Котёл Buderus на 24 кВт. Вся электро проводка из меди правильного сечения с запасом по надежности, розетки и выключатели Legrand. Цвет окон, крыши и наружных дверей - в цвет кирпича (коричневые). Пол всего первого этажа (кроме гостиной) застелен плиткой, пол второго этажа (кроме с/у) застелен ламинатом.
Дом оборудован системой сигнализации (объём и периметр) на беспроводных датчиках LIVI, с выводом на ЧОП, а так же системой видеонаблюдения по периметру (+ видео домофоны). Так же имеются автоматические ворота ролеты на въезде. Фасад кухни выполнен из массива, а не ДСП.
Строительство дома велось по проекту, полностью под моим контролем от фундамента до крыши - ручаюсь что сделано на совесть (делал для себя, есть фото всех этапов строительства). Под лестницей дополнительное место для хранения со стеллажами.
Передний двор и дом вокруг в тротуарной многоцветной плитке, имеется отличный сарайчик примерно на 20 квадратов со стеллажами (очень удобно для размещения инструмента, колёс авто и прочего).
Задний двор полностью очищен от лишнего и готов для реализации Ваших прихотей - установки беседки, организации мангальной зоны, установки бассейна или бани, или можете организовать там сад. Очень удобная локация - очень тихий район, и совсем недалеко от магазинов, остановок, рынка квадро, ТРЦ Парк и прочих благ цивилизации. Ближайшая школа (по прописке) , только после капитального ремонта, проведённого в этом году. Улица застелена свежим асфальтом. Счётчик газа только что прошёл поверку и по новой опломбирован, следующая поверка в 2035 году.
Один собственник, БЕЗ - залогов, кредитов, ипотеки, детских долей и прочих подводных камней . Дом готов к заселению хоть завтра. Готов указать полную стоимость в договоре. Самая удобная локация СЖМ для проживания. Дополнительные фото/видео предоставлю по запросу. Продажа в связи с переездом. Звоните - обязательно договоримся.

Показать телефон

Пожаловаться
Задать вопрос

От 100 724 ₽ в месяц

17 предложений от 10 банков

Рассчитать и получить
одобрение онлайн

Сравнить В избранное Поделиться Скачать PDF Написать письмо Распечатать

с 22.10.2025, обновлён 22.10.2025

Продать быстрее

Информация по объекту недвижимости, собственниках, обременениях и аресте, выписка ЕГРН.
Перед заказом уточните у продавца по телефону точный адрес до квартиры или кадастровый номер.

Этажей всего 2
Год постройки 2015
Наличие водоснабжения да
Наличие канализации да

Наличие электроснабжения да
Материал дома кирпич
Площадь участка 6.1 сот

8 500 000 Р

Рассветная улица, 99

10 000 000 Р

Ростов-на-Дону, Дружный 9-й переулок, 17А

3 400 000 Р

Ростов-на-Дону, 2-й Поклонный переулок, 13

5 900 000 Р

1-я Кондитерская улица, 37

6 300 000 Р

Текстильная улица

25 000 000 Р

Ворошиловский проспект

12 500 000 Р

Ростов-на-Дону, микрорайон Новое Поселение

9 000 000 Р

2-я Комбайновская ул., 11

15 300 000 Р

1-й Июльский пер., 8, к 19

6 500 000 Р

Волочаевский пер, 45

9 100 000 Р

Абаканская улица

6 000 000 Р

Краснознамённый переулок

3 500 000 Р

Семафорный переулок

9 600 000 Р

Временной переулок

24 000 000 Р

улица Пирогова

10 800 000 Р

Ильменский переулок

11 800 000 Р

улица 34-я Линия

10 000 000 Р

Односторонняя улица

9 400 000 Р

Заповедная улица

11 000 000 Р

Алексеевский

Низкие ставки по ипотеке с ежемесячным платежом ниже аренды похожей квартиры.

За объект

Посмотреть все графики изменения цен

Тип недвижимости	Средн. цена м²	Изменение с 24.10.2024	Разброс цен	Дата
Дачи, коттеджи, дома в коттеджных поселках	7 694 113 руб.	+ 34 815 руб.	1 800 000 ... 27 000 000 руб. за объект	14.10.25
	7 720 796 руб.	+ 61 498 руб.	1 800 000 ... 27 100 000 руб. за объект	30.09.25
	7 767 848 руб.	+ 108 550 руб.	1 800 000 ... 28 000 000 руб. за объект	16.09.25
	7 711 994 руб.	+ 52 696 руб.	1 900 000 ... 27 350 000 руб. за объект	02.09.25
	7 751 440 руб.	+ 92 142 руб.	2 000 000 ... 27 000 000 руб. за объект	19.08.25
	7 754 645 руб.	+ 95 347 руб.	2 000 000 ... 27 000 000 руб. за объект	05.08.25

Позвонить

Написать продавцу

Каталог специалистов

Закрытая база объектов

Продаете или сдаёте объекты недвижимости? Выделите и повысьте объявления в поиске, расширьте количество и покажите объявление в выбранных регионах России. Платные сервисы

Карта недвижимости Ростовской области

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте

Купить дачу, дом, коттедж за 21 000 000 рублей, Ростов-на-Дону, микрорайон Мясникован

График средних цен по продаже домов в Ростовской области