Недвижимость в Ростовской области / Объявления / 3 комнатные / Пролетарский район

Купить 3-комнатную квартиру за 7 000 000 рублей, Ростов-на-Дону, Нахичевань, улица 35-я Линия, 1

Продать быстрее

7 000 000 Р

87 500Р за м² (в у.е.)

87 155 $ | 76 190 €

курсы валют

Следить за изменением цены Бесплатно оцени свою квартиру

80.00 м²

Общая
12.00 м²

Кухня
1 из 3

Этаж

Ростовская область, Ростов-на-Дону, Нахичевань, улица 35-я Линия, 1

на карте

Пролетарский р-н

3-хкомнатная квартира с ремонтом, в новом кирпичном доме клубного типа с гаражом и закрытым собственным двором, в Пролетарском районе Ростова, Нахичевань, 35-я линия/Ереванская.
Дом 2009 года постройки, счетчики, малые коммунальные платежи.
Просторная светлая гостиная с панорамным окном. Две изолированные спальни. Окна квартиры выходят во двор и на улицу, одна спальня на Восток, другая спальня, кухня и гостиная на Запад. Утром восходы, вечером закаты. Есть технический этаж, сделаны звуко- и теплоизоляции.
На первом этаже дома теплый ... развернуть гараж с выходом в подъезд. Всего в доме шесть квартир, чистый облагороженный подъезд.
В квартире ремонт (навесные потолки с коробом по периметру, натяжные центральные части потолков). Окна м/пластик, трехкамерный стеклопакет, сетки. Электрика выведена под точечное освещение по периметру и отдельно в центре комнат, все выключатели-диммеры.
Во всех комнатах сплит-системы и индивидуальный пакет розеток под ТВ с выведенными антеннами, Wi-Fi.
Санузел совмещенный 6 кв.м, матовая плитка под дерево, регулируемый водяной теплый пол, подвесная французская сантехника (инсталляция) Jacob Delafon (Франция), полотенцесушитель, душевая кабинка.
Собственное отопление – газовый двухконтурный котел Fondital Victoria Compact (Италия), регулируемые радиаторы отопления.
Полы плитка, в комнатах – ламинат на шумоизоляционной подложке (звуко- и теплоизоляция потолка и пола, отдельно влагоизолция пола). Деревянные плинтусы.
В прихожей предусмотрена большая ниша под шкаф-купе.
Долевая собственность, 1/6 собственности на землю и 1/6 – на дом (пять человек соседей – собственники).
В шаговой доступности школы, детские сады, поликлиника, магазины, Нахичеванский рынок.
Комфортная инфраструктура. Удобная транспортная доступность. В 5 минутах езды Театральная площадь (Центр), Автовокзал, Сельмаш, Александровка.

Показать телефон

Пожаловаться
Задать вопрос

От 30 889 ₽ в месяц

27 предложений от 11 банков

Рассчитать и получить
одобрение онлайн

Сравнить В избранное Поделиться Скачать PDF Написать письмо Распечатать

с 02.07.2025, обновлён 02.07.2025

Продать быстрее

Информация по объекту недвижимости, собственниках, обременениях и аресте, выписка ЕГРН.
Перед заказом уточните у продавца по телефону точный адрес до квартиры или кадастровый номер.

Количество комнат 3
Этаж 1

Этажей всего 3
Площадь кухни 12.00 кв. м

12 500 000 Р

ул Малюгиной, 220/84

7 200 000 Р

16-я линия, 61/30

5 300 000 Р

улица Сержантова, 5А

4 600 000 Р

40-летия Победы пр-кт., 95/4

1 870 000 Р

ул 16-я линия, 4

4 500 000 Р

ул 34-я линия, 25

10 800 000 Р

проспект Космонавтов, 9

3 790 000 Р

Нахичевань, улица 23-я Линия, 54с5

7 715 000 Р

Красноармейская улица, 157В/83с2

9 700 000 Р

Красноармейская улица, 157В/83 с1

10 000 000 Р

Восточная улица, 7 с2

14 100 000 Р

Ворошиловский проспект, 82/4

4 550 000 Р

23-я линия, 54 с4

5 400 000 Р

улица Подвойского, 60

5 800 000 Р

Новолесная улица, 1

4 280 000 Р

ул Венеры, 24 10

3 550 000 Р

ул Орбитальная, 68

6 000 000 Р

пр-кт Шолохова, 86/91

15 500 000 Р

ул Красноармейская, 157 3

7 000 000 Р

Берберовская улица, 9с2

Низкие ставки по ипотеке с ежемесячным платежом ниже аренды похожей квартиры.

За м²

Посмотреть все графики изменения цен

Тип недвижимости	Средн. цена м²	Изменение с 01.08.2024	Разброс цен	Дата
Квартиры (вторичный рынок)	106 883 руб.	+ 18 526 руб.	2 100 000 ... 18 700 000 руб. за объект	22.07.25
	100 717 руб.	+ 12 360 руб.	2 160 000 ... 18 900 000 руб. за объект	08.07.25
	108 957 руб.	+ 20 599 руб.	2 290 000 ... 19 500 000 руб. за объект	24.06.25
	111 638 руб.	+ 23 281 руб.	2 300 000 ... 20 000 000 руб. за объект	10.06.25
	112 808 руб.	+ 24 451 руб.	2 880 000 ... 20 000 000 руб. за объект	27.05.25
	111 389 руб.	+ 23 032 руб.	2 350 000 ... 20 000 000 руб. за объект	13.05.25

Позвонить

Написать продавцу

Каталог специалистов

Закрытая база объектов

Продаете или сдаёте объекты недвижимости? Выделите и повысьте объявления в поиске, расширьте количество и покажите объявление в выбранных регионах России. Платные сервисы

Карта недвижимости Ростовской области

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте

Купить 3-комнатную квартиру за 7 000 000 рублей, Ростов-на-Дону, Нахичевань, улица 35-я Линия, 1

График средних цен по продаже трехкомнатных квартир в Ростовской области