Недвижимость в Ростовской области / Объявления / Семикаракорский район

Купить ОСЗ, отдельно стоящее здание за 22 000 100 рублей, Семикаракорский район

Продать быстрее

22 000 100 Р

37 736Р за м² (в у.е.)

265 540 $ | 235 972 €

курсы валют

Следить за изменением цены

583.00 м²

Общая

Ростовская область, Семикаракорский район

на карте

Семикаракорский р-н

Продажа готового коммерческого объекта — отдельное административное здание класса B+ на 4-й переулке г. Семикаракорск. Идеальное решение под супермаркет или продуктовую торговлю с полной отделкой и мощностью электричества для интенсивной эксплуатации. Стоимостьруб.

Просторное одноэтажное здание площадью 583 м² после евроремонта — полностью готово к эксплуатации или к быстрому запуску бизнеса под ключ. Объект расположен на 1 этаже, потолки 4 м, что обеспечивает удобство размещения торгового оборудования, холодильных камер и стеллажных ... развернуть систем. Здание кирпичное, построено в 2014 году, классификация помещения B+ гарантирует современный внешний вид и техническую надежность.

Планировка и коммуникации продуманы под супермаркет: свободная торговая площадь 583 м² без жилых перегородок, большая потребляемая электроэнергия — 89 кВт — обеспечивает работу холодильного оборудования, систем вентиляции и освещения. Есть открытая парковка для покупателей и техники, отдельный входы и удобные подъездные пути делают объект эффективным для товарного потока и логистики.

Расположение в г. Семикаракорск, пер. 4-й — выгодно с точки зрения автомобильного трафика и доступности. Автомобильный трафик высокий: объект стоит в удобной зоне заезда с возможностью организации входов с проезжей части и парковки, что обеспечивает постоянный приток автопокупателей и комфорт для разгрузки/погрузки. Пешеходный трафик стабильный: формат помещения и расположение подходят для привлечения местных жителей и проходящих клиентов; особенно эффективен для продуктовой торговли и повседневного спроса.

Объект идеально оборудован под супермаркет — именно под этот вид бизнеса выполнена внутренняя подготовка: свободная торговая зона, высокая электропроизводительность, удобные потолки под стеллажи и системы охлаждения. Также подходит под аптечную сеть, магазин товаров для дома или распределительный центр малого масштаба.

Заключен долгосрочный договор с арендатором. Ежемесячный арендный потокрублей.

Преимущества сделки:
- Ценаруб. за полностью готовое к эксплуатации здание 583 м² — выгодное инвестиционное предложение в сегменте коммерческой недвижимости;
- Электрическая мощность 89 кВт — без дополнительных затрат на усиление сетей;
- Евроремонт и класс B+ — экономия на дорогостоящих доработках и быстрый запуск бизнеса;
- Одноэтажное исполнение и потолки 4 м — удобство логистики и оборудования;
- Отдельное кирпичное здание 2014 года постройки — прочная конструкция и низкие эксплуатационные риски;
- Открытая парковка и организованные подъездные пути — привлечение автоклиентов и удобство для персонала и поставщиков.

Не упустите возможность приобрести готовую коммерческую площадку под супермаркет с подготовленной инфраструктурой и выгодной ценой. Звоните сейчас для организации просмотра и получения полного пакета документов — оперативная сделка, возможны гибкие условия оплаты. Контакт для связи доступен у агента — договоритесь о показе в удоб

Показать телефон

Пожаловаться
Задать вопрос

От 222 402 ₽ в месяц

2 предложения от 2 банков

Рассчитать и получить
одобрение онлайн

Сравнить В избранное Поделиться Скачать PDF Написать письмо Распечатать

с 29.07.2026, обновлён 29.07.2026

Продать быстрее

Информация по объекту недвижимости, собственниках, обременениях и аресте, выписка ЕГРН.
Перед заказом уточните у продавца по телефону точный адрес до квартиры или кадастровый номер.

Этажей всего 1

Низкие ставки по ипотеке с ежемесячным платежом ниже аренды похожей квартиры.

За м²

Посмотреть все графики изменения цен

Тип недвижимости	Средн. цена м²	Изменение с 28.10.2025	Разброс цен	Дата
Отдельно стоящие здания	74 871 руб.	+ 12 892 руб.	220 000 ... 443 334 000 руб. за объект	07.10.26
	74 871 руб.	+ 12 892 руб.	220 000 ... 443 334 000 руб. за объект	23.09.26
	64 383 руб.	+ 2 405 руб.	200 653 ... 350 000 000 руб. за объект	09.09.26
Производственные помещения	44 879 руб.	- 3 556 035 руб.	709 600 ... 895 000 000 руб. за объект	07.10.26
	44 879 руб.	- 3 556 035 руб.	709 600 ... 895 000 000 руб. за объект	23.09.26
	41 312 руб.	- 3 559 603 руб.	5 981 160 ... 646 380 000 руб. за объект	09.09.26
Торговые помещения и площади	142 351 руб.	+ 23 381 руб.	420 004 ... 134 913 000 руб. за объект	07.10.26
	142 351 руб.	+ 23 381 руб.	420 004 ... 134 913 000 руб. за объект	23.09.26
	134 401 руб.	+ 15 432 руб.	420 004 ... 134 913 000 руб. за объект	09.09.26
Помещения общепита	162 734 руб.	+ 89 507 руб.	39 990 000 ... 350 000 000 руб. за объект	07.10.26
	162 734 руб.	+ 89 507 руб.	39 990 000 ... 350 000 000 руб. за объект	23.09.26
	76 380 руб.	+ 3 153 руб.	2 000 000 ... 350 000 000 руб. за объект	09.09.26
Помещение свободного назначения	122 814 руб.	+ 3 535 руб.	940 000 ... 101 000 000 руб. за объект	07.10.26
	122 814 руб.	+ 3 535 руб.	940 000 ... 101 000 000 руб. за объект	23.09.26
	106 372 руб.	- 12 908 руб.	900 000 ... 124 000 000 руб. за объект	09.09.26

Коммерческая в Ростовской области

Недвижимость в Ростовской области

Позвонить

Написать продавцу

Каталог специалистов

Закрытая база объектов

Продаете или сдаёте объекты недвижимости? Выделите и повысьте объявления в поиске, расширьте количество и покажите объявление в выбранных регионах России. Платные сервисы

Карта недвижимости Ростовской области

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте

Купить ОСЗ, отдельно стоящее здание за 22 000 100 рублей, Семикаракорский район

График средних цен по продаже коммерческой недвижимости в Ростовской области