Недвижимость в Батайске
Батайск числится в составе Ростовской области и является непосредственным соседом ее административного центра, города Ростов-на-Дону, а потому считается его спутником. Населенный пункт находится на берегу реки Койсуг, а всего в нескольких километрах протекает Дон, один из крупнейших водных массивов региона. Погодные условия формируются под влиянием континентальной и степной климатических зон. Экологическая обстановка разнится в зависимости от положения того или иного района относительно промышленных предприятий. Так, в «спальниках» практически отсутствуют промышленные предприятия, зато много зеленых насаждений, поэтому экология более благоприятная.
В сегодняшних реалиях Батайск рассматривается многими как пригород Ростова-на-Дону, обладающий более дешевым рынком недвижимости. 8 км, разделяющие эти населенные пункты, вполне можно преодолевать каждый день, в связи с чем развита маятниковая миграция. Многие местные горожане работают и учатся в административном центре, при этом проживая у себя на родине. Рынок недвижимости в Батайске обладает крупным сегментом индивидуальных домовладений, которые существенно превышают многоквартирные корпуса по своему количеству. Самой отдаленной местностью является район Койсуг на западе, до 1959 года считавшийся отдельной административной единицей. Здесь, как и в ряде других окраинных локаций, представляющих собой садоводства и дачные партнерства, возведены частные дома.
Несмотря на внушительное преобладание объектов частного сектора, сегодня возводится и многоквартирная недвижимость, Батайск превратился в площадку для активного строительства высотных корпусов. Новыми домами застраивается север и восток, цены на квартиры в новых ЖК выше средних по городу. Жилые помещения обладают отличными планировками, просторными площадями, а потому весьма популярны у молодых семей. Недорогие жилые объекты можно приобрести на юге города, поскольку здешние локации не обладают высокой транспортной доступностью. Административные здания и офисы компаний работают в центральной части города, а вот торгово-развлекательные объекты есть практически в каждом микрорайоне Батайска.
