Недвижимость в Ростовской области / Недвижимость в Городском округе Батайск / Недвижимость в Батайске / Объявления / Коттеджи / Азовский район

Купить дачу, дом, коттедж за 17 300 000 рублей, Гоголя ул

Продать быстрее

17 300 000 Р

132 061Р за м² (в у.е.)

208 716 $ | 185 938 €

курсы валют

Следить за изменением цены

131.00 м²

Общая

Ростовская область, Городской округ Батайск, Батайск, Гоголя ул

на карте

ж/д Батайск

Азовский р-н

ПРОДАЁТСЯ ДОБРОТНЫЙ ДОМ ДЛЯ СЕМЬИ 131 м + ГОСТЕВОЙ ДОМ 27 м!
Предлагаю к продаже уютный двухэтажный мансардный дом 2018 года постройки на участке 5 соток. Дом строился для себя, с вниманием к качеству материалов и деталям.
Главные преимущества:
Основной дом 131 м
Стены из кирпича и тёплого керамоблока Poromax.
Эффектная облицовка в немецком стиле баварская кладка.
Цоколь, крыльцо, дымоходы и столбы забора выполнены из настоящего камня.
Два санузла по одному на каждом этаже.
Лестница ... развернуть на металлическом каркасе со ступенями из бука.
Два выхода из дома, включая выход из гостиной на задний двор.
Чугунная печь-камин на дровах.
Отопление и коммуникации
Газовый двухконтурный котёл.
Радиаторы и тёплый пол.
Городская вода.
Канализация две ямы с переливом.
Два отдельных подключения газа по одному на каждый дом.
Дополнительный жилой дом 27 м
Полноценное отдельное пространство с индивидуальным газовым котлом, канализацией и точкой водоразбора. Подойдёт для проживания пожилых родственников, обустройства мастерской или дополнительной кухни. Сейчас используется как мастерская и вторая кухня.
Ухоженный участок
Молодой плодовый сад: груша, слива, яблоня, хурма, виноград и малина.
Хвойные растения и декоративная берёза.
Тротуарная плитка на въезде, перед домом, на террасе и отмостке.
Хозяйственная постройка для садового инвентаря.
До 6 парковочных мест: 3 во дворе и ещё 3 перед домом.
Дополнительные плюсы
Хорошие соседи.
Мебель и техника могут остаться по договорённости.
Возможен торг.
Фотографии реальные! По запросу предоставлю фотографии всех этапов строительства от фундамента до отделки.
Этот дом стоит рассмотреть тем, кто ищет не просто квадратные метры, а продуманное семейное пространство с дополнительными возможностями для комфортной жизни.
Звоните или пишите в личные сообщения организую просмотр и отвечу на вопросы!

Показать телефон

Пожаловаться
Задать вопрос

От 82 889 ₽ в месяц

24 предложения от 12 банков

Рассчитать и получить
одобрение онлайн

Сравнить В избранное Поделиться Скачать PDF Написать письмо Распечатать

с 20.10.2026, обновлён 20.10.2026

Продать быстрее

Информация по объекту недвижимости, собственниках, обременениях и аресте, выписка ЕГРН.
Перед заказом уточните у продавца по телефону точный адрес до квартиры или кадастровый номер.

Этажей всего 2
Наличие канализации да

Наличие отопления да
Площадь участка 5.00 сот

9 500 000 Р

Ленина ул

26 000 000 Р

Луговой пер., 20а

19 000 000 Р

Мира ул

2 250 000 Р

Космонавтов ул

48 000 000 Р

улица Половинко

8 800 000 Р

Светлая улица

14 500 000 Р

Луначарского ул

15 000 000 Р

Луговой пер

9 100 000 Р

ДНТ Труд

8 200 000 Р

Рабочая улица

9 850 000 Р

улица Максима Горького

2 500 000 Р

ДНТ Труд

7 000 000 Р

Лермонтова

3 000 000 Р

Степной пер

7 000 000 Р

Колхозная ул

1 800 000 Р

Кубанская ул

9 000 000 Р

Донская чаша дп

9 500 000 Р

Левченко ул

10 500 000 Р

Пионерская ул

9 000 000 Р

Красный Сад п

Низкие ставки по ипотеке с ежемесячным платежом ниже аренды похожей квартиры.

За объект

Посмотреть все графики изменения цен

Тип недвижимости	Средн. цена м²	Изменение с 28.10.2025	Разброс цен	Дата
Дачи, коттеджи, дома в коттеджных поселках	8 461 206 руб.	+ 721 773 руб.	1 000 000 ... 35 000 000 руб. за объект	21.10.26
	8 283 348 руб.	+ 543 915 руб.	1 000 000 ... 34 000 000 руб. за объект	07.10.26
	8 266 555 руб.	+ 527 122 руб.	999 000 ... 34 000 000 руб. за объект	23.09.26
	9 219 878 руб.	+ 1 480 445 руб.	800 000 ... 36 900 000 руб. за объект	09.09.26
	8 078 305 руб.	+ 338 872 руб.	1 000 000 ... 29 800 000 руб. за объект	26.08.26
	8 074 708 руб.	+ 335 275 руб.	1 000 000 ... 29 800 000 руб. за объект	12.08.26

Позвонить

Написать продавцу

Каталог специалистов

Закрытая база объектов

Продаете или сдаёте объекты недвижимости? Выделите и повысьте объявления в поиске, расширьте количество и покажите объявление в выбранных регионах России. Платные сервисы

Карта недвижимости Ростовской области

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте

Купить дачу, дом, коттедж за 17 300 000 рублей, Гоголя ул

График средних цен по продаже домов в Ростовской области